Deze sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde, vrijstaande berging en loods ligt pal in de dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht in de buurt Oostendam op loopafstand van winkelcentrum De Schoof en dichtbij scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, de bushalte en overige voorzieningen zoals zwembad de Louwert, cultureel centrum De Cascade en bibliotheek. Deze woning kenmerkt zich door de fraaie architectuur met onder andere Tuile du Nord dakpannen en een erker. Dit zijn typisch van die woningen die je een verhaal vertellen over de geschiedenis. Het is heerlijk rustig wonen in deze straat en we merken dat de wijk aan het verjongen is; ouderen maken plaats voor jonge gezinnen. Je ziet steeds meer kinderen op straat spelen.
Bouwjaar 1940. Eigen grond 115m2. Gebruiksoppervlakte wonen ca 71m2.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelderkast met meterkast en deur naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met erker en allesbrander. Aangebouwde keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Aansluitend toiletruimte. De achtertuin ligt op zuidoosten en biedt naast een fietsenberging een grote hobbyschuur annex loods. Via de zijpoort is een brandgang bereikbaar.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Doucheruimte met douche en wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras.
Zolder: bereikbaar door middel van een steektrap en voorzien van een uitzetraam en opstelplaats HR-combiketel (Intergas 2019).
Je moet hier en daar de handen uit de mouwen steken, maar daar is de prijs ook naar; je kan er iets heel leuks van maken!
En mocht je financieel krap zitten, dan biedt de starterslening van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (actief vanaf maart 2024) wellicht uitkomst. Dit zijn de regels om in aanmerking te komen voor de starterslening:
- je koopt voor het eerst een huis (je bent geen woningeigenaar en dat ook niet eerder geweest)
- je bent tussen de 17 en 35 jaar
- je gaat zelf in de woning wonen
- je woont minimaal 1 jaar in de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht
- je hebt er minimaal 6 jaar gewoond
- je hebt minimaal 6 jaar in de gemeente gewerkt
- als het aanvragend huishouden uit twee personen bestaat, hoeft slechts één persoon aan deze voorwaarde te voldoen.
Het maximale leenbedrag van de starterslening is € 35.000,00. Meer informatie kun je vinden op www.h-i-ambacht.nl/starterslening.
Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.
Persoonlijk contact, meedenken met onze situatie. Veel aandacht voor het op de juiste manier promoten van het huis..
Een funda gebruiker
van Slingelandtlaan 5
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.3
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact is prima verlopen. De makelaar Francis Nolten denkt mee over de zoekopdracht en waarschuwt voor risico's zoals o.a de financiële situatie van een VvE..
Een funda gebruiker
A.M. de Jongstraat 89
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
8
/10
7.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Wij zijn correct geholpen. Deskundige makelaar en vriendelijke medewerkers. Juist in deze overspannen markt een groot voordeel dat je als koper / verkoper goed begeleid wordt..
piet bezemer
Weteringsingel 123
8Bereikbaarheid en communicatie
8Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
7Prijs / kwaliteit
8
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer plezierige en vriendelijke communicatie. Op vragen en situaties werd heel alert en onmiddellijk gereageerd. Hele goede ervaring om met makelaar Nolten samen te werken!.
Patrick de Jong
Jollensteiger 20
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Deskundige team, Mooie prestatie foto’s , film en 3D tekeningen. Neemt de tijd voor opname en geef ruimte in tijd aan de kijkers!
Perfect en vlot afgerond..
Dennis
Anthonie Heinsiusstraat 18
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Perfecte begeleiding, service en kundigheid. Nolten verkoopt niet alleen een woning, hij waardeert je huis! Alles wordt deskundig opgemeten en nagelopen zodat zowel verkoper als koper het beste krijgen. Dank!.
Een funda gebruiker
Onrust 22
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact vlot en goed
prima afhandeling feedback op bezichtingen. Zijn heel tevreden. Ook voor verkoop begeleiding bij aankoop van nieuw huis prima en vlot.
Stam
Silverkamp 41
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is ons aanbevolen door een bevriende relatie. Hij zou iedere woning/straatsteen in Hendrik-Ido-Ambacht kennen. Dit is door Francis inderdaad volledig bewaarheid. Binnen twee weken is de woning boven de vraagprijs verkocht. Dus de hoogste lof voor Nolten Makelaardij, wij kunnen hem en zijn collega's bij iedereen van harte aanbevelen!.
Potse
Prins Bernhardstraat 5
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten en zijn team hebben ons uitstekend geadviseerd en begeleid bij de aankoop van onze nieuwe woning en verkoop oude woning..
Een funda gebruiker
Officiersvliet 39
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Fantastische makelaar, bijzonder vriendelijk, zeer deskundig en fijn realistisch. Een absolute aanrader..
Een funda gebruiker
Admiraal Trompstraat 111
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is een zeer prettige makelaar die goed luistert en deskundig advies geeft. Hij heeft oog voor de meerwaarde van alle details in en aan een huis. De passie voor zijn vak straalt hij aan alle kanten uit!.
Een funda gebruiker
Koningsvaren 1
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed contact.
Had zich helemaal in geleefd in de verkoop van ons huis.
Was daarna altijd belangstellend..
Barth
Brouwersdijk 103
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
We hebben Francis uit een drietal lokaal opererende makelaars gekozen omdat hij tegelijkertijd reëel was over de mogelijke kansen van het huis maar ook heel enthousiast. We hoopten dat hij dat enthousiasme over zou brengen op de mogelijke koper en dat is kennelijk gelukt. We hebben een goede prijs voor het huis gekregen en de koper is heel erg blij.
In het verkoopproces heeft hij ons goed geïnformeerd over elke te nemen stap. Marktkennis top! Deskundigheid top (Francis is ook gecertificeerd taxateur)! Service en begeleiding top! En ook de prijs kwaliteit helemaal top! Kortom een aanrader voor wie een makelaar zoekt in Zwijndrecht en omstreken!.
Een funda gebruiker
Rotterdamseweg 194
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Prima makelaar. Regelt samen met zijn taem alles tot in de puntjes, reageert snel op vragen en is altijd zeer vriendelijk. Ben uitermate tevreden..
Een funda gebruiker
Kerkstraat 50
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer tevreden met onze makelaar: deskundig, snel in communicatie en prettig informeel. Absoluut een aanrader door hun professionaliteit en persoonlijke benadering..
